Depuis plus d'un siècle, le marché central de York occupe près d'un immense quartier de l'immobilier du centre-ville et est l'une des plus anciennes exploitations de ferme à marché du pays. Situé au cœur du comté de York et inscrit au registre national des lieux historiques, le marché est la résidence commerciale animée d’une gamme de produits frais, de fruits de mer, de viande, de produits de la charcuterie et de fournisseurs spécialisés, dont beaucoup exploitent des entreprises saisonnières et déménagent à mesure que leurs cycles de vente changent. Avec plus de 50 fournisseurs qui préparent tout, des sous-vêtements, sandwiches et paninis à ceux qui vendent des fruits frais, des légumes et d’autres mets délicieux, le marché sert la communauté comme un lieu de rassemblement emblématique apprécié à la fois par les locaux et les touristes.
« En remplaçant notre ancien système patchwork par la solution VerifEye de Leviton, nous pouvons surveiller notre utilisation d’énergie et facturer les locataires pour l’électricité qu’ils utilisent avec précision. Notre processus de facturation est simplifié et nous sommes en mesure de mener une exploitation plus écoénergétique », a déclaré Casi Babinchak, Directeur de l’exploitation du marché central de York.
Le marché historique de Pennsylvanie prend une nouvelle apparence
dans le cadre d’un projet de revitalisation de 1,9 million de dollars visant à moderniser l’attrait de la ferme fraîche du marché, gestionnaires immobiliers à deux étages, 35,Un complexe de 000 pieds carrés a rénové l’intérieur avec un nouveau système d’éclairage, chaudière écoénergétique, ventilateurs aériens, Portes en bois à bouton-poussoir conformes aux normes de l’ADA, système de gicleur d’extinction d’incendie et système de distribution électrique mis à niveau qui comprenait le système de compteurs divisionnaires VerifEye™ de Leviton. Aujourd’hui, le système aide la direction à comprendre les coûts électriques du marché et offre un moyen de facturer avec précision les locataires pour leur utilisation électrique.
L’ancien système détériore le décor du marché; crée des problèmes de comptabilité pour la direction
Avant la reconstruction, les kiosques des fournisseurs étaient alimentés par un mélange de fils qui s’étendaient au-dessus des compteurs électriques montés sur les murs derrière les postes des fournisseurs. Les fils exposés n’étaient pas seulement inesthétiques, mais ils créaient une situation électriquement insonorisée et une responsabilité potentielle pour les gestionnaires immobiliers. L’infrastructure électrique posait également un casse-tête comptable pour la direction : certains kiosques des fournisseurs étaient mesurés par les entreprises de services publics, tandis que d’autres ne l’étaient pas. Le système patchwork a créé une situation inéquitable parmi les fournisseurs. Certains ont payé directement la société de services publics pour leur utilisation. D’autres ont été facturés par Property.management en fonction de l’utilisation allouée. Cette disparité a rendu difficile pour la direction de se familiariser avec sa consommation électrique ou de mettre en œuvre des mesures d’économie d’énergie.
Leviton VerifEye : le choix intelligent pour un système de gestion de l’énergie
La mise à niveau du système de distribution électrique était un élément clé pour moderniser le décor du marché et créer un environnement plus attrayant et respectueux de l’environnement pour les fournisseurs et les visiteurs. Les gestionnaires immobiliers ont fait un choix intelligent en remplaçant le système de distribution électrique patchwork du marché par la solution de compteurs divisionnaires VerifEye de Leviton et le système de facturation des locataires BillSuite. Leer Electric, l’entrepreneur en électricité du marché et l’un des plus grands entrepreneurs en électricité à service complet du centre de la Pennsylvanie, a amené Leviton au rez-de-chaussée pour collaborer à la conception, la construction et l’installation du nouveau système de distribution électrique et offrir une formation complète aux gestionnaires immobiliers sur la façon d’utiliser ses puissantes fonctionnalités.
Système de compteurs divisionnaires VerifEye
- Fournit un moyen équitable d’allouer les coûts électriques
- Réduit les frais généraux administratifs, facilite la budgétisation et la gestion des dépenses électriques
- Délègue la responsabilité de l’utilisation de l’énergie aux locataires et favorise la conservation de l’énergie
- Enregistre les données de consommation et les transmet automatiquement pour le stockage et la production de rapports en temps réel
- Permet aux utilisateurs d’accéder en ligne aux rapports Web dans plusieurs formats
Logiciel BillSuite de Leviton
- Génère automatiquement des factures d’électricité mensuelles pour chaque locataire
- Améliore le flux de trésorerie et augmente le revenu d’exploitation net
- Élimine l’incertitude sur les coûts variables des services publics
- Améliore la satisfaction et la rétention des locataires
- Augmente la valeur de la propriété
